这意味着，在建造新房方面，在过去的半个世纪里，我们几乎完全依赖于一小群非常大的投机者，他们充当中介——购买土地、获得规划许可并建造房屋，然后卖给房主（以他们能借到的钱为准），以向股东返还利润。这种模式风险极大、负债累累、负担不起，而且短期内难以实现。在房地产行业，这种模式被称为“当前交易者”模式。克里斯·库克 (Chris Cook) 将其更简洁地总结为“四个 B 模式”：购买、借贷、建造和出售。
我们对这种发展模式的依赖塑造了我们所认为的有关住房的几乎所有知识；从我们的规划系统到国家政策，以及最重要的，我们投资发展的方式。
如果您是土地所有者（例如，受最佳价值规则约束的地方当局），则很难将该土地出售给除了这些投机开发商之外的任何人，因为投机开发商可以支付最高价格。
如果您是一名投资者（例如，养老基金），不仅想投资现有房产，还想投资新住宅和新社区的开发，那么除了投资这些投机性开发公司之外，几乎没有其他选择。
事实上，仅靠这种模式从未建造出我们所需的优质 LINE 数据 住房数量，而且现在它比以往任何时候都更失败。随着土地成本上升但收入停滞不前，这种模式在许多地区和许多地点，尤其是中小型地点，越来越不再“可行”（盈利）。
这并不是说没有其他人可以建造房屋和社区。从社会房东和社区开发企业到定制和自建者，有各种各样的人和组织，只要有能力购买或租赁一块土地，就可以建造可持续、负担得起、有弹性的房屋和社区。问题是这些其他行业尚未被视为可投资的，因此无法购买土地。
这就是为什么 WikiHouse 基金会在我们与 Nesta 合作举办的系列活动的第三次活动中召开了一个研讨会，将先驱者、专家和从业者聚集在一起，思考的不仅仅是金融体系本身的自上而下的改革，而是未来我们将如何为新住宅和社区提供资金；想象可以（在某些情况下已经）试行的新的创新模式。
研讨会以三场演讲拉开序幕。第一场演讲由 Beth Stratford 主持，她从土地和金融的角度清晰地概述了英国住房危机。（您可以在此处观看她的演讲。）第二场演讲中， Naked House的 Simon Chouffot 分享了一家社区开发公司的观点，该公司实际上领导着一个住宅社区的开发。第三场演讲中，点对点投资平台 Abundance的 Bruce Davis 从潜在投资者的角度发言。
随后，大家开始探索一系列模式和创新，这些模式和创新采用的是完全不同的房产投资方式，或者很有可能成为开启新投资方式的关键因素。当然，我们不可能全面深入地了解此次对话，但值得总结几个关键的主题和见解。