这是我的年度签到。如果你不认识我，那可以理解，时间过得真快。我是Emily Bowser。我是一名自由造型师，在疫情爆发前为 EHD 工作了几年。我偶尔会来这里分享在洛杉矶买房和拥有房子的苦乐参半，我和我的丈夫（创意和自由职业者）以及我们三个可爱的孩子住在一起。
我就是他们警告过的那个没有孩子的猫女士。别担心（我知道你担心），另外两个人的照片在下面。
我们最后一次谈话是在 2023 年 5 月，我“结束了”从 2021 年 4 月开始的前院翻修“传奇” 。我只能证明，一夜之间进行的翻修可能只适合富人和家庭相关的电视节目，这些节目在一切事情上都对我们撒谎（也许是另一天的话题）。我们用Down to Farm的美丽城市花园为那次翻修画上了完美的句号。更新：夏季作物长势不错，说实话可能有点失控：
今天我们要讨论的是改造我的车库。
快速下载/空间历史：我们住在一个两层楼的地块上，后屋里有租户。我们的小房子坐落在两个单车位车库上方。车库之间有一堵墙，墙占了我们房子的一半以上。这么说吧，1930 年的许可证与现在不同。车库的每一侧大约 7 英尺宽，28 英尺深。左侧（如果你正在看房子）是“我们的”，右侧以前被我们后屋的租户使用。我们不想让我们的租户不得不面对持续不断的洪水，所以我们选择了左侧，那里较低，更容易被洪水淹没。为什么我们不直接解决洪水问题呢？嗯，这不是因为缺乏尝试，而是因为缺乏资金。唉，如果你想在这个博客的搜索栏中输入我的名字，你会发现很多帖子可以为你描绘出这一画面。
在我的工作中，我需要足够的空间来储藏东西。明智的做法是，如果你没有多余的空间（或者如果你能乐意做任何其他事情），就不要成为一名造型师（你可以在那里打个句号）。问题是，我 基里巴斯电子邮件列表 们整个房子只有 2 个壁橱，卧室里有一个小门厅壁橱和一个中型衣柜，阁楼空间为零。车库必须用来存放我的储藏物、安德鲁的储藏物、工具、纪念品和房子里多余的东西（比如纸巾、卫生纸、猫砂等）。我们尽了最大努力，把东西摆放得井井有条。由于经常发生洪水，所有东西都必须放在防水箱里和/或放在地板上。每次我工作就像玩积木游戏。这很艰难，没有足够的空间来移动或打包东西，我的车道经常是这样的：
prepping for the home therapy shoot in jan 2021 with anita yokota. styling is not for the faint of heart.
2021 年，我开始了一个花了一年多时间才完成的项目：我拍摄了我拥有的每一件装饰品，并制作了一个电子表格，这样每次我收拾行李去工作时，就不必 (经常) 把车库拆开。
有序的混乱。很难相信，但我知道这里的一切都在哪里。
回顾一下——2020 年末，新租户搬进来，宣布他们不需要车库 * 天堂般的音效响起 *。我立即开始计划驱逐安德鲁。提醒一下，因为我们这样生活从来都很有趣，这是他在 COVID 高峰期的办公室：
如果你想了解办公室/多任务空间改造（又名安德鲁被驱逐），这里有一篇文章这里关于它。
旧租户搬走了，2020 年 9 月，我们狡猾的承包商 Ron 花了 5,000 美元在车库后面做了“防水”工作（剧透警告：它实际上并没有防水）。我们粉刷了空间，铺了一块黄麻地毯，在宜家抽屉上放了一块胶合板，买了一个空间加热器，并说“足够好了”，用了三年。
4年前，当安德鲁搬进来时
2021 年 4 月，我们开始在前院施工，博客上有关于此的 34 个系列文章。在其中一篇中，我谈到了如何解决车库无休止的洪水问题，我们在车库前安装了一个排水沟，还将台阶顶部的“着陆空间”扩展为一个完整的露台。我们遇到的一个问题是水从房子里滴下来，直接滴到左边车库门的顶部，露台形成了一个悬垂部分以帮助防水。扩建我们的露台无意中为车库增加了大约 50 平方英尺的面积，而当你的整个房子只有 860 平方英尺时，每一英尺都很重要。
2016 年我们买房子的时候
2021 年 5 月
2024 年 9 月 – 橱窗里的可爱
回顾一下：安德鲁于 2020 年 9 月搬进了车库，这对他来说是一个很大的改善……对我们的关系也是如此。我们在 2021 年 1 月从街上偷走了格雷米，他在那里住了九个月。结果发现他很野，需要大量康复治疗。我们于 2021 年 4 月开始改造前院。安德鲁写了一部电影，为该电影发起了 Kickstarter，并在那个车库里完成了所有的前期制作。别担心，当他于 2021 年 9 月离开去寻找外景地时，我让他把格雷米重新安置在楼上。当他拍完戏回家后，他回到车库编辑他的电影，并参加了 2023 年圣丹斯电影节。猫税：
达菲 (左) 格雷米 (右) – 现在看看他！
幸运的是，车库一直很凉爽，直到 95 华氏度左右，然后就变成了一个热箱，但他能够在天气炎热时用风扇，天气寒冷时用空间加热器来使车库正常工作，除了一年中他会从餐厅出来工作的几个星期。尽管我们努力修复洪水，但我们只是稍微减少了洪水。我们经历了更多、更多的洪水，多得数不清，但洪水*大部分*都停留在车库的“我”这边，然而，有几次洪水太严重，以至于溢出到了另一边。我们花了很多天来吸尘、除湿和给空间扇风。我们试图让罗恩承担责任，但这次这个狡猾的人真的不理我了。似乎我之所以能让他多年来一直在修理东西，唯一的办法就是我们欠他钱，但他一拿到我们的钱（2016 年至 2021 年约 260,000 美元）就走了。唉，我们确实学到了很多关于承包商关系的知识。总而言之，我们知道水不仅仅是一种滋扰，它可能已经到了对安德鲁继续在那里工作构成安全隐患的地步，更不用说车库的框架支撑着楼上的客厅、客房、大厅和浴室。
在前院事件发生后，罗恩离开很久之后，我开始慢慢地与一位名叫哈维尔的承包商合作，我很喜欢和他一起工作。他在 2022 年底为我们做了一些小项目，比如热水浴缸区和我们的小厨房改造。在开始做更昂贵的项目之前，能够通过小项目建立信任真是太好了。2022 年底，我请 Javier 给我估算一下车库需要做什么。我想，我们忘记了一年中有 9 个月都在下雨，这一事实的一个幸运之处在于，我知道在雨水再次开始之前，我将有时间在 2023 年 10 月（几乎整整一年后）之前存钱。我想知道把地板抬高（它比车道低，使任何进入的水都积聚在空间内）、真正防水整个车库（包括车库后面、房子下面的排水沟）、安装更多的顶灯、控制空间温度并添加马桶和水槽要花多少钱。他的估计是 25,000 美元，所以我们开始省吃俭用。随着这些事情的发生，预算膨胀了。我们做了一些小改动，其中包括在房子下面的爬行空间里增加了储物空间，在楼梯下增加了一些架子，并在房子的一侧放了一块混凝土板，这样我们就可以放一个 10'x4' 的棚子。不幸的是，最大的预算损失是那些有趣的事情之一，只有在你拆墙的时候才会发生，而回头已经太晚了。之前的水灾和白蚁侵扰（我们买房子时换了新屋顶，还搭了帐篷防白蚁）在拆墙、房子大部分框架暴露出来时就完全暴露出来了。如果你碰一下分隔两个空间并支撑我们大部分房子的 28 英尺横梁，它真的会变成灰尘。我不会让你精神崩溃的。花了 45,000 美元后，我们有了新车库。当然，显然我们做这项工作非常重要，从技术上讲这是一笔非常值得的钱，但你知道，这比我们预期的要多 20,000 美元。现在我年纪大了，也更懂事了，但我只想对租房者说一句话，以防有人不清楚：除非你有足够的经济缓冲，否则不要买房，否则你每个月都会感到压力……永远？因为租房和买房而“浪费钱”并不是唯一需要考虑的因素。例如，知道“这是我在约定的期限内每个月要欠的钱”的确定性是无价的。在我看来，作为租房者，每月做预算要容易 10000%。我知道租房时可能存在的不确定性，我们租房很长时间了，我只是说，买房时也存在不确定性，比如，你的整个财务未来所依赖的东西（我的情况）可能会轰然倒塌，除非你立即投入 20,000 美元。我很享受拥有一所房子的乐趣，尽管经历了这一切，我仍然很高兴我做了这件事（我承认，我一打字就想——“是吗？？”）如果我现在卖掉房子，我仍然会赚钱。我只是觉得把钱放在口袋里和绑起来是值得一提的，我在这里为你服务，租房者要反思一下：“我想要这个吗？”