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随着电子商务在零售额中的份额不断扩大，工业空间的需求也越来越大，从而推高了租金。
Gillam Campbell，JLL · 2021 年 5 月 14 日·
电子商务对租金的影响。由于过去几年消费者对配送的期望越来越高，对电子商务配送空间的需求正在推动零售和工业租金更加接近。2019 年是
租金压缩的开始，这与电子商务在零售额中的份额大幅增长相吻合。

租金现在和将来都在上涨。在过去十年中，工业租金比零售租金增长了近 40 个百分点。我们预计，随着越来越多的新工业空间进入市场并被租赁一空，以及低空置率继续为竞争激烈的租赁环境奠定基础，这一趋势将继续下去。这两个因素（较新的 巴哈马电子邮件列表 供应和租赁竞争）都导致工业租金上涨。

接下来。下一个要回答的问题是哪里的租金压缩得最厉害？城市物流市场中两种物业类型之间的差距是否更小？社区零售中心的租金降幅是否小于购物中心？JLL 的城市物流团队对此有深刻见解。