房价收入比 = 家庭平均房价 : 家庭平均收入

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3. 房价收入比
这是一个很有用的小指标，它可以帮助您做出明智的投资决定。它很简单：



您可以计算社区或邮政编码的房价收入比。它基本上可 伊朗电报数据 以告诉您该市场住房的可负担性。换句话说，您是否能够吸引您想要的那种类型的租房者。（这不是一个完美的计算，但它是一个快速而简单的经验法则。）

4.现金流
归根结底，现金流才是最重要的。太多缺乏经验的投资者陷入了升值和未来市场价值的泥潭。虽然投资物业增值固然很好，但现实是，你希望得到资金回报。获得这种回报的方法是每月产生正现金流。

现金流=租金收入-总支出
如果这个数字是正数，那么你就赚钱了。如果是负数，那么你就亏钱了。把这个数字代入现金回报率方程式，你就能清楚地知道这对你的投资意味着什么。